Co dla działkowców oznacza nowa ustawa?

"Już za trzy dni, tj. 19 stycznia, wejdzie w życie nowa ustawa działkowa. Zgodnie z założeniami projektu popartego przez blisko milion obywateli ogrodów nie dotknie rewolucja. Ustawa nie jest jednak pozbawiona zupełnie nowych rozwiązań. Oto najważniejsze z nich:

Wolność zrzeszania się

Jedna z najdalej idących zmian dotyczy rozdzielania dotychczasowego związku pomiędzy prawem do działki a przynależnością organizacyjną. W efekcie działkowiec nie będzie musiał być członkiem jakiejkolwiek organizacji. Członkostwo będzie przywilejem umożliwiającym udział w organach decydujących o sprawach ogrodu. Dlatego ustawa zapewnia działkowcom zarówno roszczenie o przyjęcie w poczet członków stowarzyszenia ogrodowego, jak i swobodę w wystąpieniu z takiego stowarzyszenia – bez negatywnych konsekwencji w zakresie prawa do działki. [...]"

"Nowe regulacje przyniosły także zmiany w kwestii indywidualnych praw działkowców do ich działek.

Od 19 stycznia nie jest to już przydział działki wydawany przez Zarząd ROD w formie decyzji, lecz umowa dzierżawy działkowej, podpisywana przez zarząd oraz działkowca.
Podpisując umowę, działkowiec będzie zobowiązywał się do używania działki zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegania regulaminu oraz uiszczania ogrodowych opłat. Umowa dzierżawy działkowej będzie oczywiście podpisywana z każdym działkowcem, również z tym, który nie wyrazi woli wstąpienia do stowarzyszenia. Oznacza to, że każdy z działkowców korzystających z działki w danym ogrodzie będzie musiał stosować się do zapisów umowy i regulaminu, w tym ponosić koszty związane z funkcjonowaniem ogrodu. Będzie to bowiem obowiązek wynikający bezpośrednio z ustawy, umowy i z regulaminu obowiązującego na terenie ogrodu, nie zaś powiązany ściśle z członkostwem w stowarzyszeniu. Taka konstrukcja rozkłada koszty prowadzenia i funkcjonowania danego ogrodu na wszystkich korzystających z niego działkowców jednakowo, bez różnicowania opłat z tytułu przynależności, bądź nie, do stowarzyszenia.
[...]"

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

Działkowcy mają nową ustawę .
O zasadniczych nowych rozwiązaniach ustawy o ogrodach działkowych piszę "Dziennik Trybuna" z 22 stycznia 2014 r.

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

"Dziennik Trybuna": Działki i prawa działkowców

Kolejne wyjaśnienia zagadnień, które najbardziej nurtują użytkowników działek, np.: w sprawie stałego zamieszkiwania.

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez ZarzadROD dnia Śro 14:31, 22 Sty 2014, w całości zmieniany 2 razy

„Jakie korzyści finansowe dla ROD i działkowców wynikają z nowej ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych?

Dokładnie w niedzielę (19 stycznia 2014 r.) zaczęła obowiązywać ustawa z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. Wprowadza ona wiele zmian w funkcjonowaniu ogrodów działkowych, ale i zachowuje wiele dotychczasowych praw i przywilejów, które wpłyną pozytywnie na finanse ogrodów i „kieszeń” działkowców.[...]

Dotacje na inwestycje i remonty w ROD (art.6)

Ustawa o ROD umożliwia gminom otrzymywanie dotacji celowych z budżetu państwa na budowę lub modernizację infrastruktury ROD. Do tej pory gminy często, mimo chęci odmawiały ROD przyznania dotacji wskazując, iż nie mają podstawy prawnej udzielenia pomocy finansowej. W szczególności wskazywały, że zapisy ustawy o finansach publicznych są w tym względzie nieprecyzyjne. Wprowadzenie do ustawy o ROD zapisu, że jednostki samorządu terytorialnego mogą otrzymywać dotacje celowe z budżetu państwa na tworzenie warunków dla rozwoju ROD stworzy gminom możliwość otrzymywania takich środków i wydatkowania ich na modernizację samych ROD, jak również inwestowania w jego otoczenie (doprowadzenie dróg dojazdowych, energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę i doprowadzenie komunikacji miejskiej). Wpłynie to pozytywnie na funkcjonalność ogrodów oraz poprawi wizerunek ROD. [...]“

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

PS
A może podjąć starania w gminie o środki na oczyszczenie sadzawki w Ogrodzie wschodnim?

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Zet dnia Sob 15:32, 25 Sty 2014, w całości zmieniany 1 raz

"[...] Nowa ustawa o ROD obowiązuje od 19 stycznia. I w porównaniu z poprzednią wersją pojawiło się w niej kilka istotnych zmian, które są na rękę zwykłym działkowcom. - Jeśli chodzi o kwestię przekazywania prawa do działki, to staraliśmy się, aby przepisy były jak najbardziej przejrzyste i zrozumiałe. Kluczowym zagadnieniem było ograniczenie wpływu zarządów ogrodów na przekazywanie praw do działki, a także nadanie temu procesowi trybu formalnego - wyjaśnia nam poseł PO Marek Łapiński (43 l.), który pracował nad nową ustawą.

Sprzedaż działki

Samej działki sprzedać nie można. Można za to przekazać prawa do korzystania z niej innej osobie, a sprzedać to, co się na niej znajduje. Czyli altanę, nasadzenia, ogrodzenie. Ważne, aby na samym początku wystąpić o zgodę do zarządu ogrodu i poinformować o chęci przekazania działki. Konieczne jest także podanie danych osoby zainteresowanej przejęciem działki. Zarząd ogrodu ma maksymalnie dwa miesiące, aby się do tego wniosku ustosunkować. Jeśli wyrazi zgodę, można podpisać umowę sprzedaży nasadzeń. Ważne, aby pamiętać o notarialnym potwierdzeniu umowy przeniesienia praw. W przypadku odmowy przeniesienia praw zarząd ogrodu musi dokładnie uzasadnić swoją decyzję.[...]"

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Zob. też Ekspert „Super Expressu“ odpowiada: wszystko o działkach i prawach działkowców.

„[...]Jak wydzielić ogród na osobne stowarzyszenie. Jak to zrobić?

W terminie 12 miesięcy od wejścia w życie ustawy musi pan zwołać zebranie wszystkich działkowców korzystających z działek na terenie tego rodzinnego ogrodu w celu głosowania w sprawie wyboru stowarzyszenia ogrodowego. Uchwała o wyodrębnieniu podejmowana jest bezwzględną większością głosów przy obecności przynajmniej połowy działkowców z danego ROD. [...]

Co zyskam na wyjściu ze struktury Polskiego Związku Działkowców?

W zamyśle ustawodawcy było oddanie decyzji o wydzieleniu lub pozostaniu w strukturach Polskiego Związku Działkowców w ręce samych działkowców. I to właśnie oni w pierwszej kolejności muszą się zastanowić, co im się podoba, a co nie. Aspekt finansowy będzie ważny. Czy chcą płacić na strukturę ogólnopolską, czy też wziąć sprawy związane z zarządzaniem swoim ogrodem we własne ręce? W tej chwili na strukturę ogólnopolską, czyli PZD, przekazywane jest 35 proc. odprowadzanych składek, a 65 proc. pozostaje w dyspozycji ogrodów. [...]“

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy