Inspekcja budowlana w ogrodach

INSPEKCJA BUDOWLANA W OGRODACH

"Coraz częściej powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego wydają nakazy rozbiórek ponadnormatywnych altan znajdujących się na działkach rodzinnych. Mają do tego pełne prawo, jako że zjawisko samowoli budowlanych występuje również w ogrodach. Pamiętać należy, iż zgodnie z prawem pozwolenia na budowę nie wymaga budowa altan o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich. Zapis ten ma duże znaczenie dla zwykłych działkowców, gdyż bez takiego zwolnienia nie mieliby możliwości postawienia sobie jakiejkolwiek altany na działce.
Niestety, w ogrodach jest niewielka grupa osób, która świadomie łamie powyższy przepis, dopuszczając się samowoli budowlanej. Jest to zjawisko bardzo niekorzystne dla całego środowiska działkowego. Naraża bowiem przywileje prawne przysługujące obecnie działkowcom na mocy ustawy o ROD. Wśród nich można wymienić nie tylko ww. zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, ale również bezpłatne korzystanie z ziemi na potrzeby ogrodów działkowych, zwolnienia podatkowe oraz gwarancje w razie likwidacji ROD. Dlatego też w pełni uzasadnione są coraz częściej wydawane nakazy rozbiórek wobec ponadnormatywnych altan. Decyzje te całkowicie obciążają osoby, które dokonały nielegalnej rozbudowy swoich altan z uwagi na fakt, że zgodnie z prawem to one są właścicielami majątku znajdującego się na ich działce, a więc wszelkich nasadzeń, urządzeń i obiektów tam zlokalizowanych.
W związku z tym należy z całą mocą zaznaczyć, że budowa altany na działce z przekroczeniem parametrów określonych przez prawo budowlane jest samowolą i stanowi podstawę do wydania nakazu rozbiórki takiej altany przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego."

Źródło: [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 1 raz

Napisałem w uzasadnieniu pochwały tego postu: jest problem zmiany pokoleniowej w zarządzie okręgu PZD. Ci ludzie mentalnie tkwią jeszcze w głębokim PRL-u, nie zauważyli, że potrzeby działkowców się zmieniły, że nie anachroniczne przepisy są tu ważne, ale ogólnie pojęte dobro użytkowników.
Nasze działki są większe, niż te śródmiejskie, nie naruszamy nawet przepisu, iż powierzchnia altany nie powinna przekraczać 25% powierzchni działki. Komu może przeszkadzać moje 50 mkw. ?
Strażnik Przyrody

Post został pochwalony 0 razy

Szanowny Panie Tadeuszu,

uważam, że ma Pan rację. Ja też podzielam Pański pogląd.

Z poważaniem

Ryszard

Post został pochwalony 0 razy

Artykuł Łukasza Ernestowicza w Gazecie Pomorskiej.pl z 4 XI 2011

„Nawet połowie z 6 tysięcy altanek działkowych w mieście grozi rozbiórka. Bo są za duże.
- Żywcem nie oddamy tego co budowaliśmy przez lata! - odgrażają się działkowicze. Urzędnicy: - Przepisy są jednoznaczne, a budowy bezprawne.

W Grudziądzu jest około 6 tys. domków działkowych. Według szacunków urzędników połowa z nich została zbudowana nielegalnie. Bo mają więcej niż 25 metrów kwadratowych powierzchni. Od inspektora nadzoru budowlanego decyzje nakazujące zburzenie domków otrzymali już działkowcy z ogrodów "Niezapominajka”.

Najpierw zachęcano działkowców do budowy

- To po prostu skandal! Swoją działkę budowałem za "komuny”. Nikt mi wtedy nie mówił, że domek nie może przekraczać 25 metrów kwadratowych! - denerwuje się emeryt Alojzy Górski. - Wręcz przeciwnie! Władze miasta i ogrodów działkowych zachęcały ludzi, żeby budować jak największe budynki i oczywiście płacić podatek do miejskiego budżetu za nadmetraż.

- Kupiłem ten domek od poprzedniego właściciela. Oczywiście nie wspomniał, że postawił go niezgodnie z prawem - podnosi głos Ryszard Jankowski, właściciel działki z domkiem do wiosny ubiegłego roku. - Dlaczego nadzór budowlany przyczepił się akurat do "Niezapominajki”? My nie przekraczamy o wiele dopuszczalnych powierzchni.[…]”

Pełny tekst czytaj… [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

„Potrafią sprzedać mieszkanie, by kupić ogródek działkowy i bez żadnych pozwoleń zbudować tam okazały dom, za który płacą ledwie kilkaset złotych rocznie. Ogrody działkowe coraz bardziej przypominają mini osiedla. Wojnę takim "działkowiczom" wypowiedział Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdańsku.”[…]

„Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdańsku wypowiedział wojnę takim działkowiczom. Kontrolę rozpoczął od Rodzinnych Ogrodów Działkowych ‘Przyszłość’ w Brzeźnie. Już pierwszego dnia znaleziono 14 "przerośniętych" altanek.” [...]

Pełny tekst artykułu zawierający kolekcję zdjęć oraz dyskusję na portalu ‘trojmiasto.pl Fakty i Opinie’ czytaj…
[link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

O konsekwencjach (bez końca) w związku z wybudowaniem ponadwymiarowego domu na działce:

"[...] Raj – kawałek gruntu na ogródkach działkowych, o który tak zabiegają i troszczą się emeryci, nie dla wszystkich jest wymarzonym miejscem na ziemi. - Zmienili mi zamki od furtki i do altany też, na działkę więc wejść nie mogę. Przychodzę jednak na ogródki „Błeszno – Wzgórze”, by chociaż z daleka popatrzeć na swoją własność. Nadal czynię starania o przyjecie mnie w poczet członka PZD – mów częstochowianka. Pani Halina od 5 lat nie ma wstępu na działkę i przede wszystkim, do własnej altany. Sądy prześcigają się w absurdach i nieścisłościach, urzędy przerzucają odpowiedzialność, prawnicy bezradnie wzruszają ramionami, a wszystko za pieniądze emerytki. - Nigdy nie przypuszczałam, że na starość przyjdzie mi toczyć takie boje, zamiast plewić, podlewać i zbierać owoce z mojego ogrodu. Jestem wstrząśnięta niesprawiedliwością organów prawa i zawziętością ludzką w wykonaniu Zarządu PZD – żali się pani Halina.

Renata R. Kluczna"

Pełny tekst relacji o kłopotach czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy

"W dniu 19 listopada 2013 r. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę działkowca na wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, który utrzymał w mocy decyzję wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, który nakazał rozbiórkę wybudowanej bez pozwolenia altany.

Altana miała początkowo 25 m2 i jej powierzchnia była zgodna z przepisami. Właścicielka ją rozbudowała i wskutek tego powierzchnia altany zwiększyła się do 51 m2. Pomorski Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdańsku nakazał rozbiórkę tego obiektu budowlanego, gdyż został on rozbudowany bez pozwolenia. [...]"

Więcej czytaj... [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy