Oferty kupno-sprzedaż działki w ROD z całej Polski

Strona ogłoszeniowa ROD: kupię-sprzedam.
Oferty z całej Polski ułożone województwami.

Zob.: [link widoczny dla zalogowanych] UWAGA: NOWY ADRES: [link widoczny dla zalogowanych]

[UWAGA - BŁĄD!: z powyższej strony jest przekierowanie do umowy kupna-sprzedaży, w której znalazł się następujący zapis:

"§4
Wydanie dostępu do Działki następuje z momentem podpisania niniejszej Umowy. Sprzedający przekazuje Kupującemu komplet kluczy do Działki oraz dostęp do terenu, na którym znajduje się Działka".

Komentarz:
Jest to nieprawda, gdyż to zarząd ROD przekazuje nowemu użytkownikowi działkę (por. paragraf 72 Regulaminu ROD). Praktycznie dostęp (objęcie) działki może nastąpić z chwilą "uprawomocnienia" się uzyskanego członkostwa i przydziału działki, co następuje po zaliczeniu szkolenia przewidzianego dla nowo przyjętego działkowca. Tak reguluje tę kwestię prawo ROD, gdzie jest wręcz powiedziane, że wcześniejsze przejęcie działki będzie uznane za samowolę pod groźbą określonych wyraźnie konsekwencji.
Praktyka życiowa dowiodła, że taka 'ostrożnościowa' procedura ma sens i chroni przed zdarzającymi się -niestety- później nieporozumieniami, wynikającymi nieraz z niedomówień i niepełnego rozeznania kupującego w sytuacji działki. Prawidłową procedurą jest protokolarne przekazanie działki z udziałem przedstawiciela Zarządu ROD oraz obydwu użytkowników: dotychczasowego i nowego.

Zaproponowany w umowie zapis rozszerza zatem w sposób nieuzasadniony uprawnienia nabywcy działki, które z kolei w takim sformułowaniu sprzedający sobie sam 'nadał'?
W końcu wychodzi z ogrodu, cóż mu więc szkodzi wykazać 'gest' wobec kupującego?

Lepiej jednak zachować ostrożność i przywołany zapis w proponowanej umowie odpowiednio przeredagować! - admin]

Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Zet dnia Pią 15:14, 10 Lut 2012, w całości zmieniany 4 razy